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L’isolation d’une maison est un gage de confort et d’économie. Bien isolé sa maison est la clé de voûte d’un habitat sain et économe en énergie, en rénovation comme en construction. Mais, pour une bonne isolation, vous devez connaître les différents types et les matériaux d’isolation, et surtout les zones à isoler. Découvrez donc dans cet article comment bien isoler votre maison.

Quelle est l’importance d’isoler sa maison ?

Lorsque les murs ne sont pas isolés, cela provoque des courants d’air et de l’humidité dans la maison. Ce fait entraîne donc une sensation de froid persistante et des odeurs de renfermé, même dans les pièces bien aérées.

Une absence d’isolation ou une mauvaise isolation peut également provoquer des traces de moisissures sur les murs, qui reviennent malgré vos efforts.

Pour un logement plus sec, plus sain et plus confortable, c’est d’abord bien isolé et ventilé sa maison. Une pièce bien isolée vieillit mieux et est plus préservée qu’une pièce humide.

Quelles sont les zones prioritaires à isoler dans une maison ?

L’isolation peut concerner différentes parties de votre habitat. Mais pour un meilleur confort chez soi, il existe 4 zones prioritaires à isoler : la toiture, les murs, les fenêtres et le plancher.

L’isolation de la toiture

La toiture s’avère être la plus importante. 25 à 30 % de la chaleur s’échappe par cette zone, car l’air chaud est plus léger que l’air froid.

L’isolation des murs

Les murs de votre maison sont également très importants. Car on estime qu’ils sont responsables d’au moins 20 % des déperditions de chaleur.

L’isolation des fenêtres

L’isolation des fenêtres apparaît moins déterminante, mais permet quand même d’agir sur 10 à 15 % des pertes d’énergie.

L’isolation du plancher

L’isolation du plancher intervient surtout pour parfaire les travaux. Car au sol, la déperdition de chaleur demeure inférieure à 10 %.

Les différentes techniques d’isolation d’une maison

Il est important de choisir la technique d’isolation qui conviendra le mieux à votre logement. On peut isoler une maison de plusieurs manières. On distingue l’isolation par l’intérieur et par l’extérieur.

L’isolation par l’intérieur

L’isolation par l’intérieur offre l’avantage de ne pas modifier l’apparence extérieure de la maison.

Elle est surtout abordable financièrement.

L’isolation par l’extérieur

Particulièrement efficace, elle diminue au maximum les effets de la condensation.

Elle apporte aux murs, une protection appréciable contre les variations climatiques.

Elle n’impose surtout aucun changement dans l’espace intérieur et élimine même les ponts thermiques.

En revanche, l’isolation par l’extérieur appliquée aux toits, suppose de retirer le revêtement pour pouvoir poser l’isolant.

Si vous désirez investir dans l’immobilier locatif, vous devez veiller à savoir si les conditions d’isolation du logement à acquérir sont respectées. Mais vous pouvez avoir davantage de conseils pour garantir vos revenus.

Le choix des matériaux d’isolation d’une maison

Après avoir déterminé le type d’isolation, il faut choisir l’isolant le plus adapté : minéral, naturel, synthétique ou nouvelle génération ?

Les isolants minéraux

Ils incluent les laines minérales, des panneaux rigides et des matériaux en vrac. Pour l’intérieur, les laines minérales sont les plus adaptées. Même en fine couche, elles sont performantes.

Les isolants naturels

Ils sont variés, on distingue : la paille, la laine, les plumes et la laine de bois. Tous offrent en général de bonnes performances. Ces isolants ont surtout un impact environnemental faible.

Les isolants synthétiques

La mousse de polyuréthane, le polystyrène extrudé et le polystyrène expansé sont des isolants synthétiques qui prennent la forme des panneaux rigides. Ils apportent tous une isolation thermique optimale, notamment le polystyrène. En revanche, ils sont déconseillés en intérieur, car ils deviennent toxiques en cas d’incendie.

Les isolants nouvelles générations

Ce sont des isolants en plein développement. Par contre, ils sont onéreux et peu accessibles aux particuliers, mais redoublent d’efficacité. Parmi eux, on peut citer les matériaux sous vide et les ultraminces.

Vous disposez donc de nombreuses possibilités pour isoler bien votre maison. Sur cette page, vous aurez tous les renseignements pour bien isoler votre maison en enclenchant des travaux de rénovation.

Etes-vous un débutant ou un professionnel qui désire investir dans le domaine de l’immobilier ? L’immobilier est un domaine d’investissement accessible à tout le monde. En 2021, il revient avec plusieurs possibilités pour faire fructifier votre argent. Découvrez le meilleur investissement immobilier qui vous correspond et que vous pouvez faire en 2021.

L’investissement immobilier pour la location

L’investissement locatif est le premier type d’investissement auquel tout le monde pense quand il s’agit de placer de l’argent dans l’immobilier. Il reste rentable sous ses diverses possibilités en 2021. Cependant, vous devez vous informer et investir dans les meilleures conditions selon votre choix.

Si vous décidez de faire un investissement locatif dans l’immobilier, vous avez deux possibilités pour faire fructifier votre argent.

Investir dans la location du bien immobilier : la tendance acheter pour louer

Acheter pour louer est l’une des formules les plus simples pour investir dans l’immobilier en 2021. Le principe est simple. Vous achetez un bien immobilier avec un crédit contracté. Ensuite, vous mettez le bien en location.

Dans le cadre de cette tendance, vous avez plusieurs avantages qui vous permettent de rentabiliser votre investissement. La valeur de votre bien augmente. Pendant ce temps, vous percevez vos loyers et vous remboursez le crédit contracté. Vous avez vos revenus fonciers. Pour finir, vous avez toutes les chances de réaliser une plus-value si vous revendez le bien.

Par ailleurs, vous devez faire attention dans un investissement locatif simple. Vous devez bien évaluer la rentabilité de votre placement.

Investir avec un dispositif de défiscalisation immobilière

La défiscalisation immobilière est un dispositif qui promeut les investissements locatifs. Elle propose des réductions fiscales. Pour en bénéficier, les propriétaires s’engagent à mettre le logement en location.

Ce type d’investissement est propre à certains logements. Il s’agit des logements neufs ou en état de réhabilitation. Il demande aussi que certaines conditions soient remplies selon la forme d’investissement que vous voulez faire. Vous avez par exemple l’investissement Pinel avec une société civile immobilière.

D’abord, vous avez plusieurs dispositifs de défiscalisation immobilière. Il y a la loi Pinel, la loi Denormandie, la loi Scellier, la loi Censi-Bouvard, etc.

De toutes les façons, l’investissement Pinel reste l’un des meilleurs investissements locatifs que vous pouvez faire en 2021 dans l’immobilier. Il présente des avantages non négligeables. Visitez la page web du guide de la loi Pinel pour voir par vous-même les nombreux avantages de ce dispositif.

L’investissement dans la Location Meublée Non Professionnelle

Investir dans la Location Meublée Non Professionnelle est une opportunité recherchée par beaucoup d’investisseurs en 2021. Il consiste à acquérir un bien meublé, que le logement soit ancien ou nouveau. Il offre des avantages tels que les revenus locatifs non imposés. Vous avez aussi la récupération du TVA pour les biens neufs.

Par ailleurs, vous devez remplir certaines conditions pour bénéficier des avantages de la LMNP ou Location Meublée Non Professionnelle. Vous devez par exemple acheter un logement meublé, ne pas être inscrit au Registre des Commerces et des Sociétés comme étant Loueur en Meublé Professionnel.

D’un autre côté, vous avez aussi la possibilité d’être un Loueur en Meublé Professionnel qui présente aussi ses avantages.

L’investissement immobilier dans le parking

L’immobilier de parking est un investissement peu évident qui peut être très rentable. Vous avez juste à investir dans une place de stationnement et le louer. Le rendement peut être très attractif.

Cependant, vous devez noter que le placement dans un parking peut être coûteux. Des frais de rénovations seront parfois nécessaires. Vous avez aussi les frais d’impôts fonciers. Néanmoins, vous pouvez avoir une faible imposition si vous avez une petite surface. Vous pouvez aussi bénéficier d’un abattement de 30% sur le montant de votre impôt foncier.

Placer de l’argent dans l’immobilier se fait de diverses façons. Les quatre moyens présentés font partir des investissements que vous pouvez choisir et fructifier votre argent en 2021.